Canvis sobre inversió estrangera immobiliària a Andorra i immigració 2025

S’ha presentat un nou Projecte de Llei amb canvis sobre la inversió estrangera immobiliària a Andorra i immigració per al 2025. Aquest nou Projecte de Llei a Andorra, presentat per la ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol juntament amb la ministra de Justícia i Interior Ester Molné serveix per donar continuïtat i consolidar les mesures impulsar Omnibus.

La intenció d’aquesta nova Llei és incrementar els requisits econòmics per a la inversió estrangera a Andorra i millorar el control migratori al país.

Els canvis proposats al nou Projecte de Llei no tindran caràcter retroactiu, i s’aplicaran a partir de la data en què la Llei entri en vigor.

Novetats relacionades la inversió estrangera immobiliària a Andorra

Els gravàmens de l’IEI – Impost a la Inversió Estrangera Immobiliària – es modificaran. Per al primer immoble, serà del 6% sobre el valor real de la inversió, sigui destinat a construir o adquirir un habitatge unifamiliar, pis o apartament, amb un màxim de 3 places d’aparcament i traster. Per a la resta d?inversions estrangeres immobiliàries, ja sigui perquè se superin les característiques abans indicades, o perquè la inversió es destini a més d?un immoble, l?impost es fixarà en un 10%.

Canvis relacionats amb la residència activa i passiva a Andorra

El sistema de reserva actualment aplicable a determinats treballadors per compte propi es fa extensiu als professionals titulats. Aquests disposaran d’un termini de tres mesos per acreditar el compliment dels requisits exigits, entre els quals s’inclouen l’autorització per a l’exercici professional i, si escau, la col·legiació corresponent.

El dipòsit obligatori de 50.000 € que s’aportava totalment a l’AFA – Autoritat Financera Andorrana – per a l’autorització de residència i treball per compte propi, també conegut com a residència activa, es converteix parcialment en un ingrés no reemborsable. És a dir, 30.000 € seran destinats a l’Estat per reforçar polítiques públiques d’interès nacional com ara la salut, l’educació, la seguretat, el transport i les infraestructures del país.

Per al sol·licitant principal de les residències no lucrativa – residència passiva, també 30.000 € del total aportat es destinaran a l’Estat. I dels 12.000€ que es requereixen per cada persona a càrrec, la meitat anirà a l’Estat.

En resum, aquestes quantitats abans indicades que van a l’Estat són de caràcter obligatori, definitiu i no reemborsable.

L’import mínim d’inversió exigit per als sol·licitants de la residència passiva a Andorra s’incrementarà de 600.000€ a 800.000€. Així mateix, sestableix una nova modalitat dinversió en instruments financers o de deute emesos per entitats domiciliades a Andorra, la qual estarà subjecta a un termini màxim de 36 mesos. Transcorregut aquest període, la inversió s’ha de destinar obligatòriament a altres actius de caràcter nacional.

Nova autorització temporal per contractació en origen

Entre les novetats principals es troba en aquest Projecte de llei és la creació d’una autorització d’immigració temporal vinculada a la contractació en origen, que permetrà la tramitació col·lectiva de contractes laborals directament als països de procedència dels treballadors. Aquest nou instrument, la regulació del qual haurà de desenvolupar-se reglamentàriament per part del Govern, possibilitarà la gestió conjunta de múltiples permisos temporals, amb l’objectiu d’agilitzar i optimitzar els procediments de contractació temporal, sense detriment de les garanties establertes a la normativa vigent. Així mateix, sestableix una taxa específica de 190,96 € per lexpedició de la dita autorització.

Disposició transitòria única. Sol·licituds d’inversió estrangera immobiliària i d’immigració presentades abans de l’entrada en vigor de la Llei

1. Les sol·licituds d’inversió estrangera immobiliària presentades amb anterioritat a l’entrada en vigor d’aquesta Llei es regeixen pels tipus de gravamen vigents a la data de la presentació.
2. Les sol·licituds d’autorització de residència i treball per compte propi, així com les de residència sense activitat lucrativa, registrades abans de l’entrada en vigor d’aquesta norma, es continuaran tramitant d’acord amb la normativa aplicable en el moment de la presentació.
3. El termini per presentar esmenes conclourà el dia 5 de novembre, en haver-se tramitat aquesta Llei mitjançant el procediment d’urgència.
4. Aquesta Llei entra en vigor l’endemà de la publicació al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra (BOPA).

Taula comparativa dels canvis al nou Projecte de Llei