Suspensión transitoria de inversión extranjera en inmuebles en Andorra

El Consell General d’Andorra ha aprobado el Proyecto de Ley de suspensión transitoria de las autorizaciones de inversión extranjera en inmuebles en Andorra. El 04 de septiembre del 2023 fue presentada la propuesta por la Ministra de Presidencia, Economía, Trabajo y Vivienda de Andorra, Conxita Marsol y la votación se realizó el 07 de septiembre del 2023, con 23 votos a favor y 3 en contra.

Esta suspensión surge como medida puntual y transitoria para abordar la problemática actual que sufre el país por la carencia de viviendas de alquiler asequibles. Hasta no tener listo el nuevo tributo y evitar el efecto llamada a los potenciales inversores durante el impasse normativo, se decidió por tramitar este proyecto de ley con carácter de urgencia. Esta medida también está destinada a “desincentivar las compraventas con finalidades especulativas”.

La razón de implementar esta suspensión transitoria de la inversión extranjera en Andorra se debe al gran incremento de la inversión extranjera en inmuebles realizada en el país y para garantizar un crecimiento sostenible. Igualmente, se apuesta por revertir directamente en el Estado la capacidad económica de esta inversión en inmuebles.

Durante este periodo de moratoria, el Gobierno trabajará para establecer un nuevo tributo a la inversión en inmuebles con capital extranjero en Andorra. Está previsto que esté listo para este otoño. El nuevo gravamen será destinado a fomentar medidas en beneficio de los ciudadanos como la inversión en infraestructuras, proyectos de diversificación económica o el incremento del parque público de viviendas de alquiler en Andorra. Al mismo tiempo, el Gobierno también trabajará en un segundo tributo para los inversores extranjeros que desinviertan en Andorra antes de un tiempo determinado.

En paralelo, el Gobierno se plantea actualizar la ley de inversión extranjera, y se quiere presentar durante el primer trimestre del 2024. Así lo explicó el jefe de gobierno Xavier Espot, “hemos optado por adoptar la moratoria mientras no se establece el tributo que deberán pagar los extranjeros que quieran invertir en inmuebles, pero en paralelo estamos trabajando en una modificación de la ley a través de un proyecto participativo y plural”.